銀川市興慶區(qū)解放東街141號19套房產(chǎn)及1幢辦公樓第二次公開轉(zhuǎn)讓交易公告
【信息時間：2024-11-04 14:42】
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銀川市興慶區(qū)解放東街141號19套房產(chǎn)及1幢辦公樓第二次公開轉(zhuǎn)讓交易公告 | |||
項目名稱 | 銀川市興慶區(qū)解放東街141號19套房產(chǎn)及1幢辦公樓公開轉(zhuǎn)讓 | 項目編號 | NXZX-XZSW-2024-044 |
掛牌起始日期 | 2024-11-05 09:00 | 掛牌截止日期 | 2024-12-03 16:30 |
經(jīng)批準，中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心，以網(wǎng)絡(luò)競價方式對本項目進行公開交易。 | |||
一、標的概況
標的一 |
標的編號 |
NXZX-XZSW-2024-044-001 | ||
標的位置 |
銀川市興慶區(qū)解放東街141號 | |||
標的概述 | 住宅樓共19個房產(chǎn)證：寧（2023）興慶區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0221260、0221257、0221263、0221267、0190038、0190043、0190075、0190113、0190177、0190183、0190188、0190193、0190196、0190207、0190209、0190215、0190221、0190224、0190232號 | |||
權(quán)屬登記 | 不動產(chǎn)登記證號 | 住宅：寧（2023）興慶區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0221260等19個、辦公樓寧（2023）興慶區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0201004 | ||
土地使用權(quán) | 使用權(quán)類型 | 劃撥 | ||
土地性質(zhì) | 劃撥 | |||
登記證號 | / | |||
建成時間 |
住宅樓1990年，辦公樓1987年 |
房屋結(jié)構(gòu) |
混合 | |
所在樓層 |
住宅樓共6層，辦公樓共5層 |
產(chǎn)權(quán)年限（年） |
住宅70年，辦公樓40年 | |
房屋戶型 |
/ |
建筑面積（平方米） |
4440.95 | |
房屋用途 |
住宅及辦公 |
抵押權(quán)設(shè)置 |
無 | |
評估（或市場詢價）價格 |
24772298.00 元 |
增價幅度 |
10000.00元 | |
掛牌價格 |
24772298.00 元 |
保證金交納金額（元） |
7500000.0 | |
是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
交易價款支付方式 |
一次性 | |
評估基準日 |
2024年4月15日 |
批準（備案）機構(gòu) |
財政部寧夏監(jiān)管局 | |
評估機構(gòu) |
寧夏瑞正房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 |
批準文件名稱 |
財政部寧夏監(jiān)管局關(guān)于《中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行處置閑置不動產(chǎn)的請示》的復函 | |
附加特別信息 |
1.該房地產(chǎn)掛牌價為24772298.00元，其中包含土地出讓金9547196.00元。 2.掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方，按照5個工作日為一個周期，共延長20個周期。 | |||
二、轉(zhuǎn)讓方承諾
轉(zhuǎn)讓方承諾 |
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的產(chǎn)權(quán)，并委托寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心（以下簡稱交易中心）公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | ||
三、轉(zhuǎn)讓方概況
轉(zhuǎn)讓方基本情況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行 |
法定代表人 |
李霄峻 | |
統(tǒng)一社會信用代碼 |
116400000100656172 |
四、交易條件及受讓方資格條件
交易條件 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
一、本次交易通過交易中心專用賬戶結(jié)算。 |
|
意向受讓方資格條件 |
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人和非法人組織或自然人。 | ||
意向受讓方報名（需辦理CA鎖報名參加本次交易） |
現(xiàn)場報名 |
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網(wǎng)上報名 |
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重大事項及其它披露內(nèi)容 |
1、本次轉(zhuǎn)讓標的的評估報告為參考依據(jù)，按現(xiàn)狀（如實際面積與證載面積不一致，以證載面積為準）整體轉(zhuǎn)讓。標的未設(shè)置抵押等擔保物權(quán)，無查封，不存在影響對外公開轉(zhuǎn)讓的任何權(quán)利限制。 | ||
保證金詳細 |
到賬截止時間 |
2024年12月03日 16:30 | |
交納方式 |
電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金 | ||
注意事項 |
保證金交納以到達指定賬戶時間為準，未按規(guī)定交納，不具備競買資格。 | ||
賬戶信息 |
賬戶名稱 |
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心 | |
開戶銀行 | 寧夏銀行光華支行 | ||
賬號 | 保證金隨機賬號 | ||
保證事項及處置辦法 |
一、意向受讓方交納保證金即視為對轉(zhuǎn)讓標的所涉及情況已全面調(diào)查和了解，并自行承擔本次受讓標的所帶來的一切風險和后果。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保。 二、意向受讓方被確認為受讓方后，其交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款。其他意向受讓方交納的保證金在最終確定受讓方后，5個工作日內(nèi)全額、原渠道、無息退還。 意向受讓方被確定為最終受讓方后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；并于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，一次性將扣除保證金外的剩余成交價款支付至交易中心指定賬戶。 三、保證金不予退還的情形： 1、意向受讓方被確認為受讓方后，無正當理由拒不簽署交易合同，逾期時間超過一個月；或交易合同生效后，受讓方無正當理由未按合同約定支付交易價款，逾期時間超過一個月的； 2、意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易中心損失的； 3、意向受讓方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； 4、意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； 5、其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 四、意向受讓方有上述行為之一的，將承擔締約過失責任或違約責任，轉(zhuǎn)讓方將扣除該意向受讓方交納的違約標的的全部保證金，作為對相關(guān)方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。 | ||
披露附件 |
照片 |
辦公樓北門.jpg、辦公樓大廳(1).jpg、職工宿舍北側(cè).jpg、辦公樓客房.jpg、辦公樓南門.jpg、職工宿舍樓南側(cè).jpg、辦公樓房間衛(wèi)生間.jpg、辦公樓餐廳.jpg | |
五、掛牌信息
確認受讓人方式 | 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 | 以掛牌價成交 | |
有合格意向受讓方,征集到2家或2家以上符合條件的意向受讓方 | 網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得原則確定最終受讓方 | ||
1.網(wǎng)絡(luò)競價開始時間： 2.自由競價時間： 3.延時競價開始時間： | |||
六、聯(lián)系方式
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人 |
林女士 |
聯(lián)系電話 |
0951-5189888 |
交易中心聯(lián)系人 |
杜先生 |
聯(lián)系電話 |
0951-6891053 |
CA鎖辦理聯(lián)系電話 |
4007188588 | ||
七、風險提示
特別提示：本風險提示書不能取代意向受讓方的投資判斷，也不會降低參與交易中心各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向受讓方自行承擔。
意向受讓方可能面對的風險包括但不限于：
（一）信息披露風險
交易中心披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系交易中心根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，交易中心僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關(guān)信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，交易中心也不對交易標的做任何擔保。意向受讓方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向受讓方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向受讓方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向受讓方應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。
（二）交易風險
1.保證金不予退還風險。意向受讓方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向受讓方在提交交易申請前，請認真閱讀項目公告中關(guān)于保證金事項及處置辦法的內(nèi)容。
2.中止、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、交易中心網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進行的情形，交易中心可以做出中止、終結(jié)交易的決定，意向受讓方自行承擔可能產(chǎn)生的損失。
3.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向受讓方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向受讓方終端軟硬件與交易中心指定第三方交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
（三）其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或交易中心指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易中止、終結(jié)的，交易中心不承擔任何責任，意向受讓方應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及交易中心交易規(guī)則，自行承擔和處理，交易中心不承擔任何責任。
3.意向受讓方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
中國人民銀行寧夏回族自治區(qū)分行
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心
2024年11月05日
八、交易須知
第一節(jié) 總則
第一條 寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）依據(jù)轉(zhuǎn)讓方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
交易中心披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以交易中心的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條 意向受讓方（申請人）參與交易的，應當遵守交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，交易中心交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務等。
第四條 寧夏公共資源交易網(wǎng)為交易中心指定的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，意向受讓方通過系統(tǒng)參與交易。
第二節(jié) 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第五條 意向受讓方參與交易，需通過辦理CA鎖網(wǎng)上提交報名申請。CA鎖是參加本次活動的要件，意向受讓方根據(jù)《CA鎖如何辦理》要求攜帶相關(guān)有效證件至西部安全認證中心有限責任公司辦理CA鎖或網(wǎng)上在線辦理。
第六條 交易中心已按照轉(zhuǎn)讓人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為交易中心對標的物作出的品質(zhì)保證，交易中心對此不承擔瑕疵擔保責任。
第七條 意向受讓方應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第八條 意向受讓方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照交易系統(tǒng)的提示提交報名材料，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照交易資格要求對申請人自動進行資格審查，通過審查的意向受讓方向網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《受讓申請與承諾書》，并根據(jù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的隨機保證金賬號，足額交納保證金。網(wǎng)上交易系統(tǒng)在接受交易保證金時，僅以此隨機保證金賬號作為識別意向受讓方身份的依據(jù)，并在交易保證金確認到賬之后，賦予意向受讓方對應標的的交易權(quán)限，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成《資格確認書》。意向受讓方須通過公告要求方式交納保證金。若因意向受讓方原因造成其無法及時參與交易的，由意向受讓方自行承擔責任。
第九條 若2個及以上的意向受讓方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議，并再提交交易中心審核。
1、聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2、聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
第十條 若意向受讓方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在交易中心規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易中心將不予受理。
第十一條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向受讓方不得單方撤回報名。
第三節(jié) 關(guān)于通知事項的說明
第十二條 交易中心將同時按以下方式向意向受讓方發(fā)送有關(guān)事項通知：
通過交易系統(tǒng)向意向受讓方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
網(wǎng)站信息一旦發(fā)送成功，即視為意向受讓方已經(jīng)收到。請意向受讓方及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
若系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)發(fā)生異常情況，經(jīng)交易中心或者轉(zhuǎn)讓方發(fā)布公告，在此期間發(fā)送的有關(guān)通知信息無效，意向受讓方收到的通知信息不能作為成交結(jié)果確認。
第四節(jié) 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十三條 意向受讓方的交易資格被確認后，應按照項目公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。網(wǎng)上交易系統(tǒng)從競價起始時間起開始接受報價，分為自由競價和延時競價兩個階段。的相關(guān)規(guī)定。
1．自由競價階段從競價起始時間起，不少于10分鐘，具體時間以公告披露為準。期間，意向受讓方可多次報價（初次報價不得低于起始價）。
2．自由競價結(jié)束后進入延時競價階段。競價以增價方式進行，競價步長4分鐘，意向受讓方可多次進行報價，每次加價幅度不得小于公告規(guī)定的增價幅度。4分鐘內(nèi)有人報價，系統(tǒng)自動順延時間，繼續(xù)接受新的報價；如4分鐘內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)自動結(jié)束此次競價，最高價為成交價，最高出價者為最終受讓方。
（一）競價操作規(guī)則
1．持有CA鎖、按要求足額交納交易保證金并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認的意向受讓方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價；
2．網(wǎng)上交易系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受并即時公布；
3．網(wǎng)上交易系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價。
（二）報價規(guī)則
1．意向受讓方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行報價；
2．意向受讓方應當謹慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回；
3．在報價期間，意向受讓方可多次報價；
4．意向受讓方報價有下列情形之一的，為無效報價：
（1）因意向受讓方網(wǎng)絡(luò)問題，網(wǎng)上交易系統(tǒng)未在競價期限內(nèi)接受到報價的；
（2）報價不符合報價規(guī)則的；
（3）報價不符合公告規(guī)定的其他情形；
第五節(jié) 關(guān)于交易成功的說明
第十四條 意向受讓方交易未成功的，交易中心將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十五條 本須知所稱交易成功是指：
（一）公告期限屆滿后，若僅征集到1家合格意向受讓方的，即視為交易成功；
（二）公告期限屆滿后，若征集到2家及以上合格意向受讓方的，交易中心按照公告和交易規(guī)則的要求，確認其中1家受讓方符合簽約條件的，即視為交易成功；
（三）公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第十六條 交易中心按照相關(guān)規(guī)定退還意向受讓方交納的保證金。
第十七條 交易成功后，交易中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易中心。
寧夏回族自治區(qū)公共資源交易服務中心